Die neue KONIKER
Tradition im Namen. Anspruch für ganz Deutschland.
KONIKER ist nicht über Nacht entstanden. Wir haben das Beste aus klassischer Hausverwaltung mit einer modernen, technischen Infrastruktur verbunden – und in eine Struktur gegossen, die bundesweit trägt.
Aus Erfahrung wurde ein System.
Wir kommen aus der Praxis – und kennen das Chaos, das schlechte Verwaltung hinterlässt, aus erster Hand. Genau deshalb haben wir nicht noch eine Hausverwaltung gebaut, sondern eine Maschine gegen das Chaos: standardisierte Abläufe, eine eigene Software, eine zentrale Leitstelle und ein Netz aus eigenen Regionen. KONIKER ist der Anspruch, Verwaltung in Deutschland neu zu definieren.
Seit dem 1. Juni 2026 ist die KONIKER Hausverwaltung GmbH Teil der AERO 1960 Holding – mit dem klaren Auftrag, Wohneigentum in ganz Deutschland besser zu verwalten.
Das Fundament
Worauf KONIKER steht.
Teil der AERO 1960 Holding
Seit dem 1. Juni 2026 mit dem Rückhalt einer Unternehmensgruppe, die langfristig denkt und investiert.
Standards der führenden Verbände
Wir arbeiten nach anerkannten Branchenstandards – und gehen durch fortlaufende Weiterbildung darüber hinaus.
konvesta Akademie
Kontinuierliche Schulung unserer Teams. Wissen, das nicht im Aktenschrank bleibt, sondern beim Eigentümer ankommt.
Eine Software-Plattform
konvestaOS verbindet alle Regionen, Eigentümer und Partner auf einer modernen, sicheren Basis.
Mitgliedschaften & Zugehörigkeit
An den Maßstäben der Branche gemessen – und bewusst darüber hinaus.
Gute Verwaltung ist keine Frage des Bauchgefühls, sondern überprüfbarer Standards. KONIKER ist Mitglied in den führenden Verbänden der Immobilienwirtschaft. Das ist kein Logo zur Zierde – es ist die Verpflichtung auf geprüfte Sachkunde, fortlaufende Weiterbildung und verbindliche Berufsgrundsätze.
IVD
Immobilienverband Deutschland
Der größte Berufsverband der Immobilienwirtschaft. Die Mitgliedschaft steht für nachgewiesene Sachkunde, regelmäßige Fortbildung und die Verpflichtung auf klare, überprüfbare Berufsgrundsätze.
BVI
Bundesfachverband der Immobilienverwalter
Die Stimme der professionellen Immobilienverwaltung. Hier werden die fachlichen Standards für WEG- und Mietverwaltung gesetzt, an denen wir uns Tag für Tag messen lassen.
BFW
Bundesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen
Spitzenverband der Immobilienbranche. Der direkte Draht zu Recht, Politik und Marktentwicklung – damit wir Veränderungen früh erkennen und vorausschauend handeln.
Geprüfter Qualitätsstandard
Zertifiziert nach DIN SPEC 91462 – weitergedacht für die Praxis.
Die DIN SPEC 91462 schafft einen transparenten Leistungsrahmen für Immobilienverwaltungen. Sie beschreibt, welche kaufmännischen, technischen, rechtlichen, kundenorientierten und organisatorischen Aufgaben eine Verwaltung übernimmt – und macht Qualität damit zum ersten Mal wirklich vergleichbar.
Wir nutzen diesen Rahmen nicht als Siegel für die Schublade, sondern als Fundament unseres eigenen Verwaltungsstandards. Jede wesentliche Leistung übersetzen wir in konkrete Abläufe: mit klaren Zuständigkeiten, festen Fristen, lückenloser Dokumentation, Beschlusskontrolle, Objektprüfung und nachvollziehbarer Eigentümerkommunikation.
Fünf Leistungsbereiche – bei uns in feste Abläufe übersetzt
Kaufmännisch
Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung, Rücklagenführung und Zahlungsverkehr nach festem Kalender. Getrennte Konten, prüfbare Belege, pünktliche Abrechnung – statt Verzögerung und Blindflug.
Technisch
Zustandserfassung, Instandhaltungsplanung, Wartungs- und Prüffristen, Steuerung von Aufträgen und Gewährleistung. Damit Sanierungsstau gar nicht erst entsteht.
Rechtlich
Rechtssichere Beschlüsse, fristgerechte Einladungen, korrekte Umsetzung der Gemeinschaftsentscheidungen und sauberes Vertragsmanagement – im Einklang mit dem WEG.
Kundenorientiert
Feste Ansprechpartner, definierte Reaktionszeiten, verständliche Kommunikation und ein Eigentümerportal mit Einblick rund um die Uhr. Erreichbarkeit, auf die man sich verlässt.
Organisatorisch
Dokumentierte Prozesse, Fristen- und Aufgabencontrolling, saubere Übergaben und revisionssichere Ablage. Struktur, die auch dann trägt, wenn es einmal eng wird.
Aus Anforderungen werden Gewohnheiten
Zuständigkeiten
Jede Aufgabe hat einen Namen. Niemand muss raten, wer verantwortlich ist.
Fristen
Termine sind gesetzt und werden überwacht – nicht dem Tagesgeschäft überlassen.
Dokumentation
Was getan wurde, ist nachvollziehbar festgehalten – jederzeit prüfbar.
Beschlusskontrolle
Gefasste Beschlüsse werden umgesetzt – und ihre Umsetzung wird kontrolliert.
Objektprüfung
Regelmäßige Begehungen statt Verwaltung allein vom Schreibtisch aus.
Eigentümerkommunikation
Transparent, verständlich, nachvollziehbar – ohne Fachchinesisch.
So entsteht Verwaltung, die nicht vom Zufall abhängt, sondern strukturiert, prüfbar und wiederholbar funktioniert – in jeder Region, bei jedem Objekt, an jedem Tag.
Haltung
Wofür wir stehen.
Vier Überzeugungen, an denen wir uns messen lassen – jeden Tag, in jedem Mandat.
Verantwortung
Wir verwalten nicht nur – wir übernehmen Verantwortung für das Vermögen einer Gemeinschaft.
Transparenz
Jede Zahl nachvollziehbar, jede Entscheidung erklärbar. Vertrauen entsteht durch Offenheit.
Struktur
Verlässlichkeit ist kein Zufall, sondern das Ergebnis konsequenter Prozesse.
Haltung
Wir sagen, was ist – auch wenn es unbequem ist. Ehrlichkeit vor Hochglanz.
Die Frage ist nicht ob. Sondern wann.
Irgendwann wird gute Verwaltung selbstverständlich sein. Sie können darauf warten – oder heute den ersten Schritt machen.